Engager un chasseur d’appartement location, le guide complet

Les appartements à louer sont dispersés dans toute la ville, et il peut être difficile d’en trouver un qui soit à la fois abordable et bien situé. Cet article de blog vous aidera à trouver l’appartement locatif idéal pour vos besoins

Nous avons compilé une liste de conseils sur la façon de trouver un appartement, ainsi que des sites Web utiles où vous pouvez rechercher des annonces facilement. Lisez la suite pour en savoir plus !

1) Quels sont les avantages d’engager un chasseur d’appartements à louer ?

Les chasseurs d’appartements location  sont des professionnels qui se tiennent au courant du marché du logement. Nous savons quels prix de location sont actuellement populaires, et quel type de service on peut attendre pour ce prix. Nous avons accès à des appartements hors marché que vous ne trouverez sur aucun site Web ou annonce de journal.

Oui ! Un chasseur d’appartements a accès à divers contacts au sein du marché immobilier. Nous savons quels types de propriétés arrivent sur le marché et nous pouvons agir rapidement pour saisir une opportunité pour vous.

2) Qui devrait engager un chasseur d’appartements à louer ?

En général, les chasseurs d’appartements devraient engager quelqu’un quand ils le sont :

– Ils déménagent dans une nouvelle ville et ne savent pas par où commencer

– Ils sont mécontents de leur situation actuelle

– Ils essaient d’économiser de l’argent sur le loyer

– Ont des contraintes de temps et n’ont pas le temps de rechercher eux-mêmes les annonces

La meilleure façon de trouver un chasseur d’appartements est de se faire recommander par quelqu’un. Demandez à vos amis, à votre famille et à vos collègues s’ils ont déjà fait appel à un chasseur d’appartements et s’ils le recommanderaient. Si vous n’avez pas de recommandation personnelle, vous pouvez rechercher un chasseur d’appartements local sur Google ou Yelp.

3) Comment trouver les meilleurs appartements à louer pour vous?

Sachez ce que vous recherchez dans un appartement. Avez-vous l’intention d’y rester à long terme ou êtes-vous simplement en train de vous installer dans la ville pour une courte période ? Le fait de connaître votre budget, votre délai et votre emplacement idéal vous aidera à affiner votre recherche. De nombreuses annonces immobilières en ligne vous permettent de choisir en fonction de ces trois facteurs dans la rubrique « type de propriété ». Il s’agit de assez explicite. Si vous recherchez une location bon marché, sélectionnez « budget » comme critère principal.

Il est important d’avoir des attentes réalistes lorsque vous recherchez un appartement. De nombreuses personnes examinent différents quartiers avant de décider où vivre, mais le meilleur choix sera différent selon vos besoins personnels.

Par exemple, si vous souhaitez être à proximité de votre lieu de travail ou d’études, choisissez un emplacement proche des transports en commun. Lorsque vous examinez les prix des loyers dans une région, assurez-vous qu’ils correspondent à votre budget. Si vous accordez plus d’importance au prix qu’à l’emplacement, de nombreuses options s’offrent encore à vous.

4) Ce qui est inclus dans le service d’un chasseur d’appartements ?

Un service de recherche d’appartement est une solution clé en main qui comprend :

– La vérification de votre historique de crédit et de votre situation professionnelle

Cela vous permettra de disposer d’une liste plus précise d’appartements dans la région. De nombreuses banques exigent un score de crédit élevé pour obtenir un prêt, il est donc important de ne pas avoir de points noirs dans votre dossier .

– Sélection d’appartements

Nos agents vous présenteront une gamme d’appartements correspondant à vos besoins et à votre budget

– Négociation avec les propriétaires

Nous nous chargeons de toutes les négociations en votre nom afin que vous n’ayez pas à vous en soucier. De nombreux propriétaires préfèrent les locataires qui utilisent un service de recherche d’appartements, car ils savent que nous sommes familiers avec le marché et peut obtenir la meilleure offre pour eux.

– Coordination des visites

Nous nous chargeons de toutes les démarches afin que vous n’ayez pas à vous en occuper vous-même. Les visites peuvent prendre beaucoup de temps, il est donc agréable que quelqu’un d’autre s’en occupe pour vous.

5) Quelles questions dois-je poser avant de m’engager avec une agence ou un particulier ? – Depuis combien de temps sont-ils dans le métier ?

Un agent expérimenté aura une meilleure compréhension du marché de la location et saura ce qu’il faut rechercher pour vous trouver un appartement

– Quelle est leur politique de remboursement ?

Si, pour une raison quelconque, vous décidez de ne pas faire appel à ses services ou si l’appartement que vous avez choisi n’est pas disponible, assurez-vous de ce qui suit : peuvent-ils vous rembourser votre argent, et si oui, quel montant ?

– Ont-ils des frais cachés ?

Certaines agences ou personnes peuvent vous facturer des frais tels que la photocopie ou la télécopie de documents. Assurez-vous de connaître le montant de ces frais avant de signer quoi que ce soit

– Sont-ils agréés et assurés ? C’est important en cas de problème. La vérification de ces références vous permettra de vous assurer que vous travaillez avec une société réputée

– Dans quel type d’appartements sont-ils spécialisés ?

Certains agents ne travaillent qu’avec un certain type d’appartement, comme les appartements de luxe ou les appartements meublés.

6) Avantages et inconvénients de faire appel à un agent ou de le faire soi-même

Le recours à un agent présente un certain nombre d’avantages

– Ils ont une connaissance approfondie du marché locatif et peuvent vous aider à trouver un appartement répondant à vos besoins spécifiques

– Il s’occupe de toutes les démarches pour vous, y compris la coordination des visites et la négociation avec les propriétaires

– Ils sont agréés et assurés, vous savez donc que vous travaillez en toute confiance Cependant, il y a aussi quelques inconvénients à travailler avec un agent

– Vous pouvez être amené à payer des frais supplémentaires pour la photocopie et la télécopie de documents. Assurez-vous de connaître le montant de ces frais avant de signer quoi que ce soit

– L’agence exigera une rémunération pour ses services, qui sera répercutée sur le loyer de l’appartement.

7)Comment éviter les escroqueries lors de la recherche d’un appartement

Malheureusement, il existe un certain nombre d’escroqueries sur le marché de la location. Voici quelques conseils pour vous aider à les éviter

– Ne versez pas d’argent à l’avance. Les agences réputées ne vous demanderont pas d’argent avant que vous ayez trouvé un appartement et signé un bail

– Méfiez-vous des agents qui vous demandent de signer un contrat exclusif.

Cela signifie que vous ne pouvez pas chercher un appartement par vous-même et que vous devez travailler avec eux pour en trouver un

– Évitez les transactions en espèces. Effectuez tous les transferts d’argent par le biais d’un site bancaire sécurisé ou d’un système de virement bancaire

– Ne croyez pas les promesses de vous trouver des prix de location bas et des équipements de luxe. Les agences réputées respectent la loi et ne font pas de fausses promesses – Vérifiez que l’entreprise dispose d’un bureau physique.

8) Que devez-vous apporter avec vous lorsque vous visitez des appartements ?

Un certain nombre d’éléments peuvent faciliter le processus de visite d’un appartement

– Votre historique de location. Si vous avez déjà loué un appartement, apportez vos contrats de location. Vous devriez également apporter les coordonnées de vos anciens propriétaires et colocataires

– Vos références. Apportez les coordonnées de votre propriétaire, de vos voisins ou de vos responsables professionnels

– Les documents importants . Apportez votre passeport, votre visa (si vous en avez un) et votre permis de conduire. Si vous êtes employé, apportez une lettre de votre employeur attestant de votre poste et de votre salaire

– Une liste de ce que vous recherchez dans un appartement. Cela aidera l’agent à affiner sa recherche pour vous

– De l’argent. Vous devrez payer une un dépôt de garantie correspondant à un ou deux mois de loyer. Apportez de l’argent liquide, une carte de crédit ou une carte de débit

– Un stylo et du papier. Vous en aurez besoin pour prendre des notes pendant les visites

La première étape de la recherche d’un appartement consiste à rencontrer un agent ou un gestionnaire d’appartements.

9) Comment savoir si vous faites une bonne affaire sur un appartement ?

Il y a plusieurs façons de déterminer si vous faites une bonne affaire pour un appartement

– Le loyer. Lorsque vous comparez les prix, regardez le prix au mètre carré. Cela vous donnera une meilleure idée de ce que vous payez réellement plutôt que de la facture mensuelle totale

– Frais de courtage. Demandez s’il y a des frais supplémentaires qui que vous devrez payer en plus du loyer. Il peut s’agir de frais de photocopie, de télécopie et d’autres tâches administratives

– L’emplacement. Tenez compte de la proximité de l’appartement par rapport aux transports en commun, aux épiceries et autres commodités

– L’état de l’appartement. Veillez à inspecter l’appartement avant de signer un bail.

10) Devrais-je signer un bail sans avoir vu l’appartement au préalable ?

Non, vous ne devez jamais signer un bail sans avoir vu l’appartement au préalable. C’est particulièrement important si vous n’êtes pas familier avec la ville. Vous devez toujours visiter l’appartement et vérifier qu’il n’est pas endommagé avant de signer un bail. Vous devez également vous assurer que le propriétaire ou l’agent a une bonne réputation et dispose d’un bureau physique.

Si vous avez des questions, n’hésitez pas à contactez le propriétaire ou l’agent. Ils seront heureux de répondre à toutes vos questions.

Conclusion sur: « Engager un chasseur d’appartement location, le guide complet« 

Trouver l’appartement de location idéal est difficile, mais ne vous inquiétez pas ! Nous avons compilé une liste de conseils sur la façon de trouver un endroit abordable et bien situé. Lisez la suite pour plus d’informations sur les endroits où vous pouvez rechercher des annonces facilement. Quels sont vos endroits préférés pour chercher des locations ? Faites-nous en part dans les commentaires ci-dessous !